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海南发布农村房地产确认权登记历史遗留问题处理意见【正规买球有保障】

本文摘要:正规买球平台,正规买球入口,正规买球有保障,根据该通知,农村房地产确认权的登记范围包括宅基地、集体建设用地、地面住宅等建筑物、建筑物,不包括未建设住宅的宅基地。根据通知,农村集体经济组织成员满足以下条件之一的,可以独立作为家庭在本村申请宅基地确认权登记:已婚或达到法定结婚年龄的,依法继承住宅和宅基地使用权的未成年人的法律法规规定的其他情况。

海口8月4日电尹建军海南省自然资源和计划厅4日,该省发布了关于农村房地产确认权登记历史遗留问题处理意见的通知,旨在妥善解决农村房地产确认权登记历史遗留问题,切实维护集体土地权利人的合法权益,促进农村产权制度改革,帮助农村振兴。根据该通知,农村房地产确认权的登记范围包括宅基地、集体建设用地、地面住宅等建筑物、建筑物,不包括未建设住宅的宅基地。解决农村房地产历史遗留问题,应以土地使用权确认权登记为基础,以房地产一体确认权登记为原则。难以认定地面住宅等建筑物、建筑物的规划合法性的,可以单独注册住宅基地、集体建设用地。

确认

宅基地

根据通知,农村集体经济组织成员满足以下条件之一的,可以独立作为家庭在本村申请宅基地确认权登记:已婚或达到法定结婚年龄的,依法继承住宅和宅基地使用权的未成年人的法律法规规定的其他情况。除以上情况外,需要户申请宅基地的,可以提交村民代表会议的集体讨论决定,经乡镇人民政府审查公示认定。海南妥善处理超面积宅基地使用问题。

确认

根据不同的历史时期,明确按照实际使用现状面积、超过面积限额的部分注册或有偿使用等规定进行处理后,进行确认权注册。村民一户占有两处以上宅基地,总面积超过175平方米的,认定为一户以上住宅,总面积不超过175平方米,不认定为一户以上住宅。

宅基地

对于村民一户一宅以外的宅基地,村民合法继承住宅,合法购买住宅获得的宅基地,制作一户以上的住宅的,进行确认权登记。通知显示,海南依法维护农村妇女和城市定居农民宅基地权益。农村妇女作为集体经济组织成员,享有平等的宅基地分配权,其宅基地权益应记载在房地产登记簿和权利证明书上。农民进城定居,其原合法获得的宅基地使用权必须登记确认权。

此外,通知明确依法维护非本集体经济组织成员、华侨、归侨宅基地权益。对于非本农村集体经济组织成员、华侨、海归或合法继承的农村住宅,住宅所有权没有变化的,可以依法确定住宅基地的使用权。完编辑:黄钰涵。


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