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北京严禁社会资本利用住宅基地建设别墅_正规买球入口

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闲置

市内出台新规则,严禁城镇居民在农村购买住宅基地和住宅基地上的住宅,严禁社会资本利用住宅基地建设别墅的北京市政府昨天发表了关于实行住宅,加强农村住宅基地和住宅建设管理的指导意见以下简称意见,提出意见,村民一家只有一家住宅基地,严禁城镇居民在农村购买住宅基地和住宅基地上的住宅,严禁社会资本利用住宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁租赁、活用名称的违法圈占有、买卖或变相买卖住宅基地。村民一家只能提出一家宅基地意见,坚持计划领导管理,实行村民家庭居住。

依法制定村庄规划。严格控制新宅基地占有农地,不得占有永久基本农地的农地,必须依法办理农地转为建设用地的审查手续。

村规划应规范村民建房布局、建筑风采、房屋间隔、层数和高度、基础面积和高度等。就宅基地用地的相关标准而言,根据意见,村民只能拥有一个宅基地。每户宅基地用地标准,人多地少的地段最高不得超过167平米,其他地段最高不得超过200平米,具体标准由各相关地段根据本区实际情况确定。

村民应严格按照批准面积和建设标准建设住宅,禁止未批准建设和超面积、超高建设住宅。意见要求严格履行住宅基地建设审查手续,加强建设管理。加强住宅建设的设计管理。村民住宅基础面积占住宅基地面积原则上不得超过75%。

屋檐高度从住宅基础平面计算原则上不得超过7.2米。房子从四到水滴垂直下落投影,楼梯应控制在自己的宅地范围内。

村民盖房子要征求邻近土地使用权人的意见。城镇居民在农村购买购买宅基地的意见,慎重处理因历史原因超标占有宅基地等问题。积极探索建立有偿退出和转让机制。各相关地区可以通过多种渠道筹集资金,以多种方式鼓励城市定居,通过继承、赠与或购买住宅形成一户多宅的村民自愿有偿退出闲置住宅基地,具体住宅补偿标准由本集体经济组织民主决定。

鼓励和引导村民在征得村集体经济组织同意的前提下,向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让宅基地,各地区必须通过制定示范合同等方式规范转让行为,转让合同生效后必须立即办理宅基地使用权变更手续。同时,严禁城镇居民在农村购买住宅基地和住宅基地的住宅。严格执行国家和市户籍政策,除法律法规规定情况外,严禁城镇居民户籍转移到农村,严格管理农村间户籍转移。

住宅

严禁社会资本利用宅基地建设个人会馆意见,切实加强闲置住宅基地和闲置住宅的利用管理,依法规范闲置住宅基地和闲置住宅的利用。在实行家庭居住、保障本村村民居住需求的前提下,村集体经济组织及其成员可以依法利用闲置住宅基地和闲置住宅发展乡村旅游、饮食民宿和文化体验等产业。活用的闲置住宅应该是在合法的住宅基地上闲置,预计会持续闲置2年以上的住宅。在防止各种违法建设方面,意见表明利用闲置住宅基地和闲置住宅,必须严格按照村庄规划和村庄建筑风貌管理要求进行。

严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和个人会馆,严禁租赁、活用名称违法占有、买卖、变态买卖宅基地。意见还特别提出,严禁党员、公务员、村干部违法占有土地或超额占有,占有住宅基地建设。

对违法违反住宅建设的当事人和相关负责人,必须根据法律依法严格调查违反刑法,构成犯罪的,必须依法追究刑事责任。文/本报记者李泽伟以四种方式实行村民家庭,在区分分类实行村民家庭的居住方面,意见要求各有关区域结合该区域的实际,在尊重村民意愿的基础上,以下四种方式重点通过前三种方式实行村民家庭的居住。第一种方法是在城镇稳定就业,纳入城镇职工社会保障体系的村民,通过纳入本区居民住宅保障体系可以实现家庭居住。

没有宅基地但享享有保障性住宅的村民,村集团不得提供住宅基地的现有住宅基地再次申请保障性住宅的村民,必须按照相关要求处置地面住宅,退出原住宅基地,不退出的不得提供保障性住宅。第二种方法是对具备条件和村民有积极性的乡镇和村庄,相关区域可以统一规划,鼓励乡镇、村庄以集中建设村民公寓、村民住宅区等方式引导村民集中居住,实现家庭居住。各有关区应根据本区实际制定具体申请政策,申请集中居住的是没有住宅基地的村民和自愿退出原住宅基地的村民。

第三种方法是依法合理取得住宅基地的村民,在符合村庄规划的前提下,经乡镇政府批准,在原住宅基地适当增加建筑面积缓和村民住宅紧张,实现家庭住宅。第四种方法是通过上述三种方法不能实行村民家庭的居住,可以合理安排建设用地指标、村庄整备、废宅用地腾退等多种方法提供住宅用地空间,缓解村民住宅紧张问题,严格按照申请条件审查。文/本报记者李泽伟编辑:薄板立群。


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